Обеспечение жильем молодых семей

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в настоящее время реализуются мероприятия  по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат определен «Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования» (далее – Правила), утвержденными Приложением № 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

На основании Правил, участником мероприятия по обеспечению жильем молодых семей в рамках реализации федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержке гражданам  в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - мероприятия по обеспечению жильем молодых семей) может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

• Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы мероприятия по обеспечению жильем молодых семей в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; (Согласно пункту 27 Правил, В случае если  на момент формирования органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей - участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.);
• Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
• Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, социальные выплаты используются:

• для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);
• для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа  (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения  по договору купли-продажи или строительство жилого дома;
• для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения  на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда  это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
• для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней  за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
• для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных  пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
• для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Полномочия по признанию граждан нуждающимися в жилых помещениях в городе Курске принадлежат МКУ «Городской жилищный фонд»: г. Курск, ул. Радищева,4.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятии органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности. При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "e" и "и" пункта 2 Правил не учитывается жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств жилищного кредита, предусмотренного указанными подпунктами, обязательства по которому полностью не исполнены, либо не исполнены обязательства по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.

Порядок учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определен Законом Курской области от 20.10.2005 г. № 70-ЗКО «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма». В соответствии с решением Курского городского Собрания от 04.05.2005 г. установлена учетная норма общей площади жилого помещения, исходя из которой граждане принимаются на жилищный учет - 12 кв.м. и менее общей площади жилого помещения на 1 человека.

Для рассмотрения вопроса о признании семьи нуждающейся в жилом помещении, необходимо обратиться в один из филиалов АУ Курской области «МФЦ», через официальный портал государственных услуг.

На сайте Администрации города Курска в разделе «Документы. Правовые акты. Административные регламенты» опубликовано постановление Администрации города Курска от 24.05.2023  № 288 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях».

В первую очередь в списки молодых семей – участников мероприятия включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

Участие в мероприятиях по обеспечению жильем молодых семей является добровольным и носит заявительный характер.

Для участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «а» - «д», «ж» и «з» пункта 2 Правил молодая семья подает в комитет молодежной политики, физической культуры и спорта города Курска (Красная площадь, д. 2/4) заявление на включение в состав участников  и следующие документы:

• копии документов, удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении ребенка, СНИЛС);
• копию свидетельства о заключении брака (для неполной семьи – свидетельство о расторжении брака и т.п.);
• копию выписки из распоряжения Администрации города Курска о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий – выданную не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления; или Справку МКУ «Городской жилищный фонд», подтверждающую признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент подачи заявления – выданную не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления;
• документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:

а) документ кредитора (заимодавца) о возможном получении кредита (займа) с указанием его размера, выданный не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления;

б) договор и выписку со счета кредитной организации о наличии средств на счетах членов молодой семьи в кредитной организации, выданные не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления;

в) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения молодой семьей права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в ее пользование, выданную не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления;

г) выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (полученную через официальный портал государственных услуг).

Для участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «е» и «и» Правил молодая семья подает в комитет молодежной политики, физической культуры и спорта города Курска (Красная площадь, д. 2/4) заявление на включение в состав участников и следующие документы:

• копии документов, удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении ребенка, СНИЛС);
• копию свидетельства о заключении брака (для неполной семьи – свидетельство о расторжении брака и т.п.);
• копию выписки (выписок) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы на строительство), - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «е» пункта 2 Правил;
• копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии  с подпунктом «и» пункта 2 Правил;
• копию договора жилищного кредита;
• копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
• документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7  Правил на день заключения договора жилищного кредита (Справка МКУ «Городской жилищный фонд», подтверждающую признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора), выданный не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления;
• справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом.

В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «а»- «д», «ж» и «з» пункта 2  Правил:

• общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома;

В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «е» пункта 2  Правил:

• общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «и» пункта 2  Правил:

• общая площадь жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения строящегося жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Прием заявлений и консультации по вопросам реализации подпрограммы проводятся по предварительной записи (т. +7(4712)52-66-96, semya@kurskadmin.ru), еженедельно  по средам с 10.00 до 12.00, с 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00.

Комитет молодежной политики, физической культуры и спорта города Курска оказывает инвалидам муниципальную услугу: «Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья»  на дому.

Для получения муниципальной услуги на дому необходимо оформить заявку, обратившись:

• по телефону +7(4712)74-05-63;
• по электронной почте udsm@yandex.ru.

Информация об услуге может быть предоставлена по запросу получателя муниципальной услуги. Запрос необходимо направлять по телефону +7(4712)74-05-63; +7(4712)52-66-96 либо по адресу электронной почты udsm@yandex.ru, semya@kurskadmin.ru. Подробности оказания муниципальной услуги на дому можно уточнить по телефону +7(4712)74-05-63, +7(4712)52-66-96; либо по адресу электронной почты udsm@yandex.ru, semya@kurskadmin.ru.